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小阳春如期兑现给市场很多期待和信心,楼市成交继续保持高位运行。据上海中原地产数据显示,4月上海新建商品住宅成交面积90.65万平方米,环比减少9.44%。
成交小幅回落 市场风格尚未切换
上海中原地产市场分析师卢文曦表示:从交易节奏来看,首周成交在相对比较低的位置起步,后续快速冲高不过没有超过20万平方米,最后一周在翘尾效应下上冲到32万平方米以上的高度。从成交分布来看,大浦东继续是领头羊,成交18.13万平方米,不过环比减少37.48%。闵行、青浦成交面积分别为14.45万平方米和12.92万平方米。其余各区成交面积均不超过10万平方米。市区范围继续疲软,比如虹口、黄浦、徐汇成交面积都不超过2千平方米。
从成交前十榜单来看,中高端改善产品保持相对强势的趋势。成交榜单前3中有2个均价超过10万元/平方米,成交排名第1的项目成交均价甚至接近9万元/平方米。此外,整个榜单中还有2个10万+项目。基于成交结构继续偏向中高端产品,均价继续维持在6万元/平方米,为62035元/平方米,环比小幅上涨1.56%。
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